Недвижимость в Испании - Максима недвижимостьМаксима недвижимость ;

Новости

рынка недвижимости

Недвижимость в Испании

map_costa_blanca

Уважаемые дамы и господа!

Мы продолжаем нашу рубрику «Недвижимость в Испании», как и обещали сегодня мы расскажем Вам о  первых днях пребывания в Испании, расскажем, что такое  NIE, как открыть расчетный счет.

ЧТО ТАКОЕ  NIE? И КАК ЕГО ПОЛУЧИТЬ?

В Испании невозможно  купить недвижимость без получения так называемого  индентификационного номера иностранца”  – N.I.E  и без открытия расчетного счета в Испанском банке.

Для  получения Номера Иностранца  потребуются следующие документы:

— заграничный паспорт (действующий),

-расчетный счет в любом банке Испании

-справка о наличии не менее 30% от стоимости покупаемого жилья на Вашем испанском расчетном счете

— договор резерва жилья  с указанием полной стоимости покупаемого жилья

-1 фотография  3х4,

-заполненное заявление  на получение номера иностранца

-оплата Гос.пошлины

ПРИМЕЧАНИЕ* С 01 марта 2011 года  Номер иностранца или N.I.E. выдается только при личном присутствии заявителя или при наличии  доверенности от заявителя.

* Номер иностранца могут получить без Вашего присутствия наши партнеры в Испании  «Baldovi-leon» при наличии доверенности

РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ В ИСПАНСКОМ БАНКЕ И КАК ЕГО ОТКРЫТЬ.

Для открытия расчетныйсчета в Испанском банке с 01 января 2013 года необходимы следующие документы:

— 2-я Форма НДФЛ за полный прошедший  год

— Справка с места работы в свободной форме  с указанием должности и заработной платы .

Эти документы нужно привозить  либо переведенные переводчиком при  Консульстве Испании в России либо перевод осуществляется на территории Испании лицензированным переводчиком.

ПРИМЕЧАНИЕ *Для покупателей в зоне Ориуэла Коста  необходимо запрашивать в Министерстве обороны так называемый военный сертификат, то есть  разрешение.

Это разрешение выдается только при условии, если с территории страны покупателя предоставляется  Справка о несудимости. Она должна быть переведена на испанский язык и на нее должна быть поставлена печать, удостоверяющая действительность документа  для другой страны — Апостиль.

Данное разрешение готовится в течение 2-х месяцев.

Мы гарантируем Вам также  полное юридическое сопровождение Вашей сделки при участии наших партнеров компании в Испании «Baldovi-leon», регистрацию Вашей собственности  во всех необходимых учреждениях, заключение контрактов на коммунальные  услуги и т.д.

В случае, если Вам не хватает средств для приобретения недвижимости – банк  может выдать  Вам  до 50% ипотечного кредита  от стоимости выбранного Вами объекта   под процент, который устанавливает Европейский  Центральный Банк на текущий момент.

Например, по состоянию на 01.06.2016  банковский процент по ипотеке ДЛЯ РУССКИХ  составил 3,65% годовых.

В Испании, в отличие от других стран, банк разрешает  досрочное погашение кредита либо полностью, либо частично буквально на следующий день после его получения . При этом штрафные санкции составят 0,5% от погашаемой суммы если кредит гасится в течение 5 лет, и 0,25%- если он погашается через 5 лет и далее.

 Если Вы решаете взять кредит, то Вам нужно знать, что банк рассматривает Ваше заявление в  течение  трех недель, то есть 21 день. Для этого Вам  будут необходимы  следующие документы:

—  справка  с работы  (указывается должность и з/плата,

— 2-е справки НДФЛ за полный год прошедший год .

— справка из БЮРО КРЕДИТНЫХ ИСТОРИЙ  о кредитной истории в России. Даже если у Вас нет кредита- все равно нужна справка из этой организации, где будет указано, что у Вас НЕТ кредитов.

—  Свидетельство о собственности, если она есть в Вашей стране, ксерокопия.

— выписка  с расчетного счета (любого банка Вашей страны) о движении денежных средств, ксерокопия.

ПРИМЕЧАНИЕ*   С 01.0.2013 года вступило в силу новое правило перевода     документов для банков – переводы  осуществляются ТОЛЬКО  на территории Испании Государственным лицензированным переводчиком либо ТОЛЬКО  в Консульстве Испании  в России.

Купчая ВСЕГДА  подписывается в Нотариальной конторе Испании.

И потом регистрируется в Регистрационной палате по регистрации недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости в  Регистрационной палате Испании  длится 1,5 месяцев и потом покупателю выдается информационная справка, так называемая NOTA SIMPLE . Эта справка действительна только 2 месяца. Поэтому для предоставления по месту требования ее нужно запрашивать на момент предоставления

NOTA SIMPLE  нужна для получения МУЛЬТИВИЗЫ . Этот тип виз получают владельцы жилья при предоставлении в Консульство Испании в России двух документов: NOTA SIMPLE и Купчей на недвижимость.

В следующей публикации  мы расскажем Вам, о налогах на объекты недвижимости, о коммунальных расходах, о мультивизах.

Ждем Вас на нашем сайте!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

0
Отправить сообщение
К сожалению нас сейчас нет на месте. Оставьте сообщение и мы свяжемся с Вами, как можно скорее.
Ваше имя
* электронная почта
* Ваш вопрос
Войти в чат
У вас есть Вопросы? Отлично! Мы здесь. Отправьте нам сообщение!
Ваше Имя
Вы онлайн!
Яндекс.Метрика